Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề xuất hoán đổi căn hộ trong xây dựng chung cư cũ

TỪ KHÓA

(TBKTSG Online) – Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) có công văn gửi Sở Xây dựng TPHCM đề xuất phương thức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tạm cư đối với các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Theo đó, các căn hộ ở chung cư cũ được hoán đổi có diện tích lơn hơn hoặc bằng chung cư mới

Chung cư Cô Giang được tháo dỡ, xây dựng lại. Ảnh: TL

Theo hiệp hội này, khi xây dưng chung cư mới và đưa vào sử dụng, các chủ sở hữu, chủ sử dụng hợp lệ tại chung cư cũ nên được giải quyết bố trí tái định cư ở căn hộ mới có diện tích lớn hơn hoặc bằng diện tích căn hộ cũ (theo phương thức hoán đổi căn hộ đã được chủ sở hữu, chủ sử dụng hợp lệ tại chung cư cũ và nhà đầu tư thỏa thuận) và không phải trả thêm chi phí.

Cụ thể, đối với căn hộ, nhà ở tại chung cư cũ không thuộc quyền sở hữu của nhà nước, được bố trí tái định cư theo thứ tự ưu tiên: đã có quyền sở hữu nhà ở tại chung cư cũ (đã được cấp một trong các loại giấy tờ chứng nhận về quyền sở hữu nhà ở), được bố trí căn hộ mới tại chung cư tái định cư, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và không phải nộp lệ phí trước bạ khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư được bố trí căn hộ mới mà phải nộp thêm tiền chênh lệch diện tích thì chủ sở hữu nhà được vay vốn tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam; vay vốn từ quỹ phát triển nhà ở thành phố theo quy định của pháp luật về tín dụng và pháp luật về tài chính để thanh toán khoản tiền chênh lệch phải nộp trước khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Còn đối với chủ sở hữu nhà chung cư thuộc đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội thì sẽ được vay từ nguồn vốn tín dụng ưu đãi nhà ở xã hội để mua thêm phần chênh lệch diện tích này.

TPHCM hiện có 474 chung cư cũ, nhà tập thể được xây dựng từ trước năm 1975, với hơn 27.000 hộ dân đang sinh sống. Trong đó, nhiều căn hộ có diện tích rất nhỏ, chỉ 10-30 m2, bị xuống cấp, hư hỏng nặng, thậm chí trong tình trạng nguy hiểm cho người sử dụng.

Tin liên quan

Lãnh đạo TP.HCM khảo sát, hỏi kinh nghiệm về nhà ở... Phương thức triển khai, nhu cầu mua nhà ở xã hội của người dân tại TPHCM... là nội dung trọng tâm được quan tâm. Bí thư Đinh La Thăng th...
TP.HCM muốn bắt chước Bình Dương làm nhà ở xã hội... (Thời sự) - Bí thư TPHCM Đinh La Thăng nhận định mô hình nhà ở xã hội của tỉnh Bình Dương cho người thu nhập thấp là tâm gương để TP.HCM tìm...
Bí thư Thăng: ra “tối hậu thư” yêu cầu rút ngắn th... Bí thư Đinh La Thăng ra “tối hậu thư” yêu cầu nhà đầu tư rút ngắn thời gian thi công dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng từ 36 tháng xuống 22 th...
Đồng Nai: Tết Đinh Dậu có đường hoa gần chục tỷ ve... Năm nay, Đồng Nai sẽ tổ chức phố đi bộ, đường hoa tại công viên và đường Nguyễn Văn Trị với chủ đề “Biên Hòa - Thành phố hoa xuân”. Chỉ còn...